W 2026 r. Hiszpania pozostaje jednym z najpopularniejszych kierunków inwestycyjnych zagranicznych w Europie, w tym dla Polaków. Powody są jasne: stabilność, członkostwo w UE, klimat, rozwinięty rynek najmu krótkoterminowego i długoterminowego, popyt międzynarodowy oraz kulturowa “bliskość”. Hiszpania nadal przyciąga polskich inwestorów, ale w 2026 r. wymaga od nich o wiele bardziej technicznego i ostrożnego podejścia niż kiedykolwiek wcześniej. W praktyce większość problemów bierze się nie z sytuacji rynkowych, lecz z błędów popełnianych przed zakupem: braku analizy regulacji najmu, nieuwzględnienia ograniczeń wspólnoty czy niepełnego due diligence. Dlaczego Polacy inwestują w Hiszpanii — i dlaczego dzisiaj nie można robić tego spontanicznie Z […]

Od 3 kwietnia 2025 roku w Hiszpanii wejdą w życie istotne zmiany prawne dotyczące wynajmu krótkoterminowego, które wpłyną na właścicieli nieruchomości przeznaczonych na cele turystyczne. Nowe przepisy mają na celu lepszą regulację rynku wynajmu turystycznego oraz ochronę interesów zarówno właścicieli, jak i stałych mieszkańców. Wymóg uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej Właściciele planujący wynajem krótkoterminowy będą musieli uzyskać wyraźną zgodę wspólnoty mieszkaniowej (Comunidad de Propietarios). Decyzje w tej sprawie będą zapadać podczas pierwszego zebrania, gdzie wymagana będzie aprobata co najmniej 3/5 członków wspólnoty. Jeśli nie uda się osiągnąć tego progu, na kolejnym spotkaniu wystarczy zwykła większość głosów. Po podjęciu uchwały członkowie wspólnoty […]